Boffalora, c’è un nuovo operatore. Previsti centro commerciale, residenze e servizi

L’area da 307mila mq tra Segrate, Vimodrone e Pioltello, è stata acquisita da Officine Mak che progetta un grande intervento di riqualificazione.

Inizio di una nuova era per il quartiere Boffalora? È quanto promette, sulla carta, il nuovo operatore, Officine Mak, specializzato nelle iniziative di rigenerazione e riqualificazione ambientale, che ieri, 23 settembre, ha acquisito da Sagitta SGR l’area “Milano 4 You”.

L’operazione riguarda un comparto di circa 307mila mq a Segrate e prevede, scrivono nel comunicato, “la realizzazione di un nuovo quartiere integrato, pensato per coniugare residenze, servizi, attività commerciali, funzioni terziarie, spazi pubblici e ampie aree verdi. Il progetto si pone l’obiettivo di dar vita a un moderno polo urbano alle porte di Milano, perfettamente connesso al territorio”.

Residenze, servizi e un supermercato

La componente residenziale rappresenta il nucleo principale dell’intervento, comprendendo nuove aree residenziali che completeranno quelle già esistenti. “Le abitazioni – continua l’operatore – sorgeranno all’interno di un contesto urbano dotato di servizi, attività commerciali, strutture sportive e luoghi di aggregazione”.

A breve Iperal e nuova bretella

L’amministrazione comunale intanto ha già rilasciato il permesso di costruire per una media struttura di vendita. L’edificio avrà un piano fuori terra e un livello interrato destinato ai parcheggi. La volumetria complessiva sarà di 4.489 metri quadrati, di cui quasi 2.500 ospiteranno la superficie di vendita, dedicata a prodotti alimentari e non alimentari. Il progetto commerciale porta con sé anche un pezzo di viabilità. Per garantire l’accesso all’edificio sarà realizzato un tratto della nuova bretella tra via Di Vittorio e viale Europa. Con il nuovo anno dovrebbe partire il cantiere del supermercato e le opere necessarie alla sua accessibilità.

Anche una residenza per anziani

Il masterplan di Milano 4 You comprende inoltre 4.000 mq di funzioni terziarie e ricettive, circa 20mila mq di servizi privati di interesse pubblico, una residenza per anziani e strutture dedicate allo sport e alla ricreazione.

Riqualificazione ambientale

È prevista poi la realizzazione di un grande parco di quasi 65mila mq nella parte settentrionale del comparto, in continuità ecologica con il PLIS delle Cascine. L’area verde includerà radure, zone boscate, percorsi pedonali e ciclabili, oltre a spazi attrezzati per il fitness e il gioco. Il progetto promette anche di valorizzare  il sistema del Fontanile Bareggiate e integrare collegamenti diretti con il Parco delle Cascine. Il sistema degli spazi aperti sarà completato da una promenade ciclopedonale, nuove piazze, aree di sosta e zone dedicate agli animali. Particolare attenzione sarà infine riservata al recupero della storica Cascina Boffalora, che dovrebbe diventare il fulcro delle attività sociali e culturali della comunità. “Finalmente si è conclusa questa trattativa che durava da diversi mesi – ha dichiarato il sindaco Francesco Di Chio – La concretezza e la velocità dimostrate da Officine Mak in questa fase costituiscono un segnale di forte auspicio per il rilancio di un quartiere che ha a lungo risentito di una prolungata situazione di incertezza”.

Una storia travagliata

Il progetto arriva dopo anni di attesa per un quartiere che aspetta da tempo di vedere partire la trasformazione promessa. La storia dell’area parte nel 2004 con il progetto Santa Monica. Dopo anni di passaggi e promesse arriva il piano Milano4You nel 2017, nell’ottica di una città di nuova generazione, con edifici efficienti, infrastrutture digitali, nuove aree verdi e spazi pensati per la comunità. Il grande sviluppo, però, non è mai decollato. Nel frattempo, il quartiere ha continuato a fare i conti con pochi servizi, collegamenti incompleti, aree verdi abbandonate e i problemi dei condomìni esistenti.